賃貸マンションの敷引返還・・・今の賃貸マンションに住んで３年になります。築３５年、２DK。家賃70500円、共益費が7500円です。契約時に敷金４０万、敷引３５万という契約を交わしており、判も押しています。そのときに敷引の説明として、仲介不動産業者に「敷引というのは、入居者が退去したあとに、洗面台やキッチンやクロス、床からふすま、畳まで全面リフォームするお金に使います」と説明を受けました。確かに入居時はキッチンも洗面台も新しかったです。（ちなみにハウスクリーニングと鍵交換は契約時にこちらで払ったので、敷引には含まれていないと考えます）最近子供の教育関係で漠然と引越しを考えるようになりいろいろ調べたのですが、「退去時のリフォーム代」として入居者にお金を請求してはいけないことになっていると知りました。たとえばタバコのヤニなどが入居者負担なのは存じておりますが、普通に使用していたキッチンやふすま、フローリングのリフォーム費用などは入居者が負担する必要はないのですよね？ここ数年で、敷引契約は判をついていても無効。敷引金の全額（または一部）を入居者へ返還、という判決があちこぁ
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ベストアンサー
＞たとえばタバコのヤニなどが入居者負担なのは存じておりますがいえ違います。最近の判例だと「煙草を吸う行為」＝「通常の使用の範囲」との判断で修繕費用を無効とするものもあります。不動産屋はプロです。最近は入居者有利の判決ばかりでピリピリしてますので、素人が下手に喧嘩しても返り討ちに遭ってしまいます。しかるべき有資格者に依頼するのが良いでしょうね。返還の可能性はあると思います。賃貸契約に興味を持たれたのはとても良い事だと思います。すぐに引越しの予定が無いのであればマンション管理士・宅地建物取引主任者あたりの参考書などを見ながらじっくり自分の牙を研いでください。
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＞たとえばタバコのヤニなどが入居者負担なのは存じておりますがいえ違います。最近の判例だと「煙草を吸う行為」＝「通常の使用の範囲」との判断で修繕費用を無効とするものもあります。不動産屋はプロです。最近は入居者有利の判決ばかりでピリピリしてますので、素人が下手に喧嘩しても返り討ちに遭ってしまいます。しかるべき有資格者に依頼するのが良いでしょうね。返還の可能性はあると思います。賃貸契約に興味を持たれたのはとても良い事だと思います。すぐに引越しの予定が無いのであればマンション管理士・宅地建物取引主任者あたりの参考書などを見ながらじっくり自分の牙を研いでください。
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お仕事でPCを使うのですが、あの電磁波防止エプロンってどれくらい効果があるんですか？
ベストアンサー
ずばり、電磁波OAエプロンは効果はありません。世界保健機構WHOでは現在国際電磁波プロジェクトを進行中で、VDUからの電磁波に関する見解文書FactSheet201が発行され、パソコンからの電磁波は気にする必要はなく、妊娠への影響もなく、電磁波OAエプロンは効果もなく、その使用の必要性もない、と明記されています。詳しくはwww.who.int/docstore/peh-emf/publications/facts_press/fact_japanese.htm電磁波は回折といって、有限の大きさの電磁波シールド素材に対して、突き抜けはしませんが、縁から回り込むという性質を持っています。OAエプロンは実効的に効果がないのです。OAエプロンの素材で、頭の天辺から足のつま先まで、１ｍｍの隙間もなく覆えば、その時は９９％電磁波カットという効果が出ます。参考までに、私のWEB「電磁波健康影響講座」には、WHOの見解を転載の許可を得て掲載してあります。homepage3.nifty.com/~bemsj/
電磁波防止 マタニティー
ベストアンサー
ずばり、電磁波OAエプロンは効果はありません。世界保健機構WHOでは現在国際電磁波プロジェクトを進行中で、VDUからの電磁波に関する見解文書FactSheet201が発行され、パソコンからの電磁波は気にする必要はなく、妊娠への影響もなく、電磁波OAエプロンは効果もなく、その使用の必要性もない、と明記されています。詳しくはwww.who.int/docstore/peh-emf/publications/facts_press/fact_japanese.htm電磁波は回折といって、有限の大きさの電磁波シールド素材に対して、突き抜けはしませんが、縁から回り込むという性質を持っています。OAエプロンは実効的に効果がないのです。OAエプロンの素材で、頭の天辺から足のつま先まで、１ｍｍの隙間もなく覆えば、その時は９９％電磁波カットという効果が出ます。参考までに、私のWEB「電磁波健康影響講座」には、WHOの見解を転載の許可を得て掲載してあります。homepage3.nifty.com/~bemsj/
電磁波防止 マタニティー
太陽光発電の設置を考えているんですが、太陽計画という会社をご存知の方いらっしゃいますか？HPを見るとかなり安くしているようなんですが、安すぎると返って不安な気がします。何か情報があればお願いします。
ベストアンサー
太陽計画株式会社ですよね？※国・東京都補助金使用の場合のシステム価格と記載がありました。補助金が東京都の場合、国、都、区からトリプルで補助金があります。東京都以外は高くなるのを隠して、集客目的で掲載しているのだと思います。○○○〜となっているのがミソです。騙されないようにしましょう。まだ、太陽光発電を開始したばかりですが、www.animal-favor.com/2cal/に毎日の発電と売電を記載しています。ご参考まで。。。
太陽光発電 価格
ベストアンサー
太陽計画株式会社ですよね？※国・東京都補助金使用の場合のシステム価格と記載がありました。補助金が東京都の場合、国、都、区からトリプルで補助金があります。東京都以外は高くなるのを隠して、集客目的で掲載しているのだと思います。○○○〜となっているのがミソです。騙されないようにしましょう。まだ、太陽光発電を開始したばかりですが、www.animal-favor.com/2cal/に毎日の発電と売電を記載しています。ご参考まで。。。
太陽光発電 価格